A quasi cento anni dalla sua costruzione originaria come birrificio, 2020park è oggi un vivace centro direzionale che vanta tecnologie moderne e soluzioni sostenibili. Nel 2005, Ringnes ha interrotto la produzione locale di birra e bevande analcoliche presso il birrificio Tou a Stavanger. Oggi, l'ex sito industriale è stato trasformato in un parco commerciale con circa 40 diversi locatari e l'ambizione di sviluppare ulteriori 5.000-10.000 m² di spazi per uffici all'anno.
2020park mira a diventare il parco uffici più attraente della regione di Stavanger, promuovendo il benessere e l'efficienza per i suoi locatari e utenti attraverso soluzioni sostenibili e innovative.
La transizione da un impianto di produzione a un parco commerciale multi-locatario richiede un sistema per una distribuzione efficiente ed equa dei costi energetici. Con così tanti locatari, è necessario gestire costantemente il turnover degli inquilini e le modifiche ai contratti di locazione.
Implementazione di allmy.energy
2020park ha implementato allmy.energy, un sistema completo per la lettura automatizzata dei contatori, il monitoraggio energetico e la ripartizione dei costi tra i vari vettori energetici come elettricità, teleraffrescamento e teleriscaldamento.
L'infrastruttura energetica originale del birrificio è stata mantenuta. Tuttavia, con l'aggiunta di numerosi locatari, si è reso necessario installare nuovi contatori di energia sia per le aree esclusive che per quelle comuni. I consumi energetici vengono raccolti su base oraria per tutti i tipi di energia e il costo effettivo viene calcolato automaticamente sulla base di questi dati, includendo le tariffe di rete e altri oneri pubblici.
Energia solare e contabilizzazione automatizzata
Come parte della sua strategia di sostenibilità e indipendenza energetica parziale, 2020park ha installato un proprio impianto fotovoltaico. L'energia solare fornisce elettricità ecologica, mentre allmy.energy garantisce una ripartizione equa e una fatturazione automatizzata tra i locatari.
I locatari pagano i prezzi del mercato spot per tutta l'elettricità che consumano e le tariffe di rete vengono ripartite proporzionalmente in base all'utilizzo. Se non tutta l'energia solare prodotta viene consumata, l'eccedenza viene assegnata al proprietario dell'immobile.
Acqua calda sanitaria e teleriscaldamento
Gli ex edifici del birrificio erano collegati a sistemi pubblici di teleriscaldamento e teleraffrescamento. 2020park ha aggiunto anche una propria pompa di calore geotermica. Anche in questo caso sono stati installati contatori separati per garantire una corretta ripartizione dei costi con contabilizzazione automatizzata.
Raccolta dati wireless con LoRaWAN
Per coprire l'ampia area del sito, 2020park ha creato una struttura di misurazione flessibile basata sulla comunicazione wireless LoRaWAN. Ciò consente di adattare e modificare facilmente la struttura di misurazione in base alle necessità, riducendo significativamente i costi di cablaggio. I dati vengono raccolti dai contatori di elettricità, dai sistemi di teleriscaldamento e teleraffrescamento tramite LoRaWAN.
L'esperienza del cliente
allmy.energy collabora con Eastron Europe, un produttore leader di contatori di energia certificati MID utilizzati nell'installazione presso 2020park.
Jarle Oftedal, Property Manager di 2020park, afferma che il sistema ha reso il processo di fatturazione più semplice e trasparente:
“allmy.energy si è distinto per la capacità di raccogliere e organizzare i dati in modo chiaro e di facile comprensione.”
Riepilogo
allmy.energy consente a 2020park di:
- Gestire dati e consumi energetici in modo automatizzato ed equo.
- Fatturare ai locatari con una precisa ripartizione dei costi.
- Ridurre i costi di cablaggio grazie alla tecnologia di misurazione wireless.
- Integrare l'energia solare e altre fonti energetiche nella contabilità energetica complessiva.